1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
吹田市
35.8万円/㎡
前年比-1.1%
GSハイム第2江坂
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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6階 / 55.78㎡の場合
相場
2,166万円
38.8万円/㎡
1,135
1,822
2,509
3,197
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,509万円
32.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
GSハイム第2江坂
2,280万円（40.9万円/㎡）/ 6階 / 55.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 5,680万円 | 58.1万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 千里山さつきヴィラ 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/30 | 江坂住宅5号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅11分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅8分 | 2,450万円 | 39.4万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/02 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 1,998万円 | 31.4万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅9分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/15 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 2,099万円 | 40.7万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 1,480万円 | 32.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.33㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、吹田市では1.1%下落しています。
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