1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%
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GSハイム第2江坂
大阪府吹田市江坂町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
30.6
割高
推定相場価格より18.4%割高
相場
3,023万円
50.8万円/㎡
2,163
2,736
3,310
3,883
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜3,310万円
46.0万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
GSハイム第2江坂
3,580万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 59.49㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,580万円 | 60.2万円 | 1階 | 59.49㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/11/28 | 2,680万円 | 48.0万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 2,780万円 | 49.8万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,280万円 | 40.9万円 | 6階 | 55.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 5,680万円 | 58.1万円 | 7階 | 97.68㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.49㎡ | 1LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.12㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅8分 | 3,500万円 | 49.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/04 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 2,080万円 | 45.9万円 | 45.32㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/28 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 2,780万円 | 45.2万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2024/01/18 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 2,498万円 | 47.0万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/17 | 進和江坂アーバンライフ 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション第6江坂 吹田市豊津町 | 江坂駅4分 | 2,900万円 | 46.3万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は吹田市の平均と比較して98%割高です。
マンション概要
| マンション名 | GSハイム第2江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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