GSハイム第2江坂

  • 大阪府吹田市江坂町二丁目

  • / 江坂駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
2,780万円
49.8万円/㎡
相場
2,485万円
44.5万円/㎡
1,640
2,203
2,766
3,330
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,766万円
39.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月7日
GSハイム第2江坂
2,780万円（49.8万円/㎡）/ 6階 / 55.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,780万円49.8万円6階 55.78㎡ 3LDK-
2025/04/222,280万円40.9万円6階 55.78㎡ 3LDK西
2024/10/273,580万円36.7万円7階 97.68㎡ 4LDK西
2024/07/295,680万円58.1万円7階 97.68㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
GSハイム第2江坂
吹田市江坂町二丁目
江坂駅6分 2,780万円49.8万円55.78㎡3LDK6階 / 9階建 -1981年66戸SRC
2024/10/29千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,650万円42.7万円62.12㎡3LDK7階 / 10階建 南1978年60戸SRC
2024/09/12ハイマート緑地公園
吹田市千里山西四丁目
千里山駅5分 2,598万円38.3万円67.75㎡3LDK2階 / 11階建 南1980年71戸SRC
2025/05/04ユニライフ緑地公園
吹田市江坂町五丁目
関大前駅8分 2,450万円39.4万円62.13㎡2LDK3階 / 6階建 北東1979年17戸RC
2025/06/15大建コーポ江坂II
吹田市江坂町二丁目
江坂駅7分 2,099万円40.7万円51.51㎡2LDK1階 / 7階建 西1977年62戸RC
2025/03/10サンマンション江坂株rety
吹田市豊津町
江坂駅2分 2,498万円40.6万円61.48㎡2LDK7階 / 12階建 東1981年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、吹田市では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は吹田市の平均と比較して38.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
吹田市
35.9万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名GSハイム第2江坂
所在地大阪府吹田市江坂町二丁目
交通江坂駅徒歩6分
築年月1981年
階数9階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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